水汽滲透率：優*的密封膠應具備極低的水汽滲透率，防止外界水汽侵入中空玻璃內部的空氣層。水汽一旦進入，不僅會破壞空氣層的隔熱保溫效果，還可能致使玻璃內表面起霧、結霜，嚴重影響玻璃的透明度與可視性。比如，聚硫密封膠與矽酮密封膠在這方面表現較為出色，能長時間維持空氣層的幹燥。

氣體阻隔性：為了更好地留存填充在空氣層中的惰性氣體（如氩氣、氪氣），密封膠需要有良好的氣體阻隔能力。好的密封膠如同牢固的 “氣閘”，減緩氣體逸出速度，保證中空玻璃長久的保溫隔熱效能。